Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman ve site yöneticileri kat malikleri arasından seçiliyor. Peki kiracıdan site yöneticisi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracıdan site yöneticisi olur mu?
Siteye yöneticisi; Yönetim plânında başka türlü düzenlenmedikçe, blok kat malikleri kurulu blok için, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parseldeki kat malikleri kendilerine özgülenen ortak yer ve tesisler için, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için seçiliyor.
Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.
Peki kiracıdan site yöneticisi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman ve site yöneticileri kat malikleri arasından atanıyor. Kanunen kiracının seçime katılma gibi bir hakkı bulunmuyor.
Apartman yöneticisi, anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması, sigorta ettirilmesi, korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına alınması gibi görevlere sahip kişidir. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.
Kat maliki, kiracısına ancak vekalet verdiği takdirde, kiracı oy kullanma ve yönetime seçilme hakkına sahip olur. Ancak vekalet alması, denetçi olmasına yetmez. Denetçi olunabilmesi için kat maliki olmak şarttır.
Site yönetimi nasıl feshedilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com