Kiralama işlerinde, yapılan masraflardan biri de depozito olarak biliniyor. Peki Kiracıdan alınan depozito ne kadar? diyorsanız işte yanıtı….
Kiracıdan alınan depozito ne kadar?
Kiralama ilişkilerinde, ileride yaşanabilecek sorunların teminatı olarak mal sahibi, kiracısından “güvence bedeli” olarak tanımlanan depozito alma hakkına sahip oluyor.
Depozito, “bir taahhüt sırasında yatırılan güvence veya bağlanma parası” olarak da ifade ediliyor. Peki Kiracıdan alınan depozito ne kadar? diyorsanız işte yanıtı….
Kiracının güvence vermesi konusu Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanuna göre “Depozito ne kadar alınır?” sorusunun yanıtı şu şekilde açıklanıyor:
MADDE 342-
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
Buna göre, “Depozito ne kadar olmalı?” nın yanıtı; en fazla üç aylık kira bedeli oluyor.
Depozito iadesi için icra takibi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com