Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında imzalanan resmi belgeye kira kontratı adı veriliyor. Peki Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı olmazsa ne olur? diyorsanız işe yanıtı…
Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı olmazsa ne olur?
Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında imzalanan resmi belgeye kira kontratı deniyor. Taraflar arasında imzalanan kira kontratı ile taraflar kira süresi boyunca bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor. Bu kontrat noter huzurunda yapılabileceği gibi, taraflar arasında da yapılabiliyor.
Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında genelde senelik olarak yapılan kira kontratları sürenin bitmesi ile sona ermiyor; kira kontratı aynı şartlarda 1 seneliğine daha yenilenmiş oluyor. Peki Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı olmazsa ne olur? diyorsanız işe yanıtı…
Ev sahibi ile kiracı arasındaki kira kontratının yazılı olması şartı bulunmuyor. Kanunen kira kontratları için bir şekil şartı aramıyor. Bu nedenle kira kontratının da yazılı olması bir zorunluluk olmuyor. Ev sahibi ve kiracı arasında yapılacak sözlü bir kira kontratı da yazılı bir kontrat kadar geçerli sayılıyor ve önem arz ediyor.
İspat kolaylığı olması bakımından kira kontratının yazılı yapılması tarafları koruyor. Kira kontratı, adi yazılı olabileceği gibi noterden tasdikli de olabiliyor.
Ev sahipleri kirayı ne kadar artırabilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com