Evinizi kiraya verdiğini ve söz konusu anagayrimenkulün demir başlarında tadilat yapılacağını farz edelim. Peki kiracı bina demirbaş ücretlerine iştirak eder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanlarda bir konut dairesinin veya dükkanın kiracı tarafından kullanılması durumunda, sunulan günlük hizmetler için alınan aidat ev sahibinden değil kiracıdan alınıyor.
Bu hizmetler, kapıcılık hizmeti, temizlik hizmeti, güvenlik hizmeti olarak sıralanıyor.Kiracının ödemediği durumlarda, aidatlar ev sahibinden tahsil ediliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince mal sahibi; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor.Peki kiracı bina demirbaş ücretlerine iştirak eder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Türk Borçlar Kanunu’na göre demirbaşların iyi halde tutulmasını gerektiren masraflar kiracıya ait oluyor. Ancak demirbaş içerisinde bulunan parçaların değişikliği ve kullanım ömrünü tamamlaması sebebi ile oluşan yüklü tamir masrafları ev sahibine ait oluyor.
Apartman ve daire demirbaş giderleri şu şekilde:
*Kombi bakımı ve arızası,
*Çatı tadilatı,
*Mantolama,
*Asansör eklenmesi,
*Dış cephe boyası,
*Bağımsız bölüm eklenmesi gibi.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com