Taşınmazını kiraya veren mal sahipleri, her sözleşme yenilendiğinde kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki Kira zammı ne kadar olmalı 2016? Kira zammında yasal oran nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira zammı ne kadar olmalı 2016?
Mesken ve işyeri kiralayan kiracıların senelik sözleşmelerinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Ancak bu zam, mal sahibinin istediği oranda değil, kanunda belirtilen esaslarda yapılıyor.
Ev kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları kanunen bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Açıklanan ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak artış yapılıyor.
2016 Mayıs ayında kiracıya yüzde 5,47 oranında zam yapılmıştı. Haziran ayında sözleşmesi yenilenen kiracıya yapılacak zam oranları ise yarın açıklanacak.
Eğer, yukarıda belirtilen durumlara aykırı bir kira zam oranı ile karşı karşıya kalınırsa Borçlar Kanunu’nu referans alarak hakkınızı arayabiliyor, mülk sahibi aleyhine dava açabiliyor ya da ilgili mercilere şikayetinizi bildirebiliyorsunuz.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com