Kira kontratlarında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Ev kirasının sözleşmede belirlenen zamanlarda ve miktarda ödenmesi gerekiyor.
Sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor. Ev sahibinin kiracıya yapacağı zam, yasalar ile belirleniyor.Peki kira zammı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek şartıyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek şartıyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira zam hesabında kullanılan ÜFE oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Hesaplamada ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor.
2015 Eylül ayında uygulanacak kira zam oranları yarın saat 10:00’da TÜİK tarafından açıklanacak.
İşyeri kira artışı neye göre yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın