Yıllık olarak imzalanan kira sözleşmelerinin kira döneminin sonunda yenilenmesi durumunda, mal sahibi kira bedeline belli oranlarda zam yapma hakkında sahip oluyor.
Ancak kira artış hesabında evlerde belli bir formül kullanılıyor. Buna karşın dükkan kiralamalarında kira bedeline sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor.
Ev kiralamalarında ise ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu oluyor. Borçlar Kanununa göre; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.Peki kira zammı hesaplama formülü nedir?
Kira artış oranı hesaplama formülü..
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,98 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,21 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %6,14 artış gösterdi.
Kira artış oranı %6,21 olup, Eylül ayında kira bedeli üzerinden en fazla bu oranda zam yapılabilecek. Örneğin, 1000 TL’lik kira bedeli 1062,1 TL olacak.
Eylül ayında kira bedeline ne kadar zam yapılacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın