Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Gayrimenkul kiralamaları için imzalanan bu sözleşmede, kiracının aylık ödemesi gereken miktar da belirtiliyor. Genellikle bir senelik olarak yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedelinde zam yapılıyor.
Kira artışı TÜİK tarafından açıklanan ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ile yapılıyor. Bu oranlar her ay açıklanıyor. Kira kontratı Temmuz ayında yenilenecek kiracılara ne kadar zam yapılacağı, enflasyon oranları ile belli olacak.
Bilindiği üzere kanunen evdeki kiracıya dönemin üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılıyor. Bu oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu açıklıyor.
Kira zam hesaplamalarında üretici fiyat endeksi oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılacak.
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,52 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,02 artış gösterdi.
Bu oranlara göre Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yüzde 9,02 oranında zam yapıldı. Buna göre mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni dönem kirası 1090 lira oldu.
Temmuz ayında kullanılacak kira zam oranları 3 Temmuz’da saat 10:00’da açıklanacak.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com