Hem ev sahibi hem kiracı açısından önem teşkil eden kira kontratı ne zaman geçerli olur? Kira kontratı geçerlilik şartları nelerdir? İşte kira kontratının geçerlilik şartları..
Kira kontratı, taşınmaz kiralamalarında kiralayan ve kiracı arasında imzalanıyor. Noter huzurunda da imzalanabilen kira kontratında isteğe bağlı kefil imzası da yer alıyor.
Borçlar Kanunu kapsamında; Kira kontratı kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor. Kira kontratı, biri mal sahibinde biri kiracıda kalmak üzere iki nüsha halinde düzenleniyor.
Kiracı ve taşınmaz mal sahibi arasında imzalanan kira kontratında dairenin özellikleri, kira bedeli, kira kullanım şekli, kiracının bilgileri yer alıyor.Peki kira kontratı ne zaman geçerli olur? Kira kontratı geçerlilik şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Kira sözleşmesi olarakta bilinen kira kontratı mal sahibi ile kiracı arasında imzalanması halinde geçerlilik kazanmış oluyor. Kira kontratının geçerliliği için noterde hazırlanma zorunluluğu bulunmuyor.
Ancak, kira kontratının gayrimenkul sahibi tarafından değil de farklı kişiler tarafından imzalanması geliyor. Bu durumun mal sahibi tarafından kabul edilmemesi halinde kontrat geçersiz kabul ediliyor.
Taşınmaz sahibinin kabul etmesi halinde kira kontratının bir başka kimse tarafından yapılması durumunda bu kez kontrat geçerli oluyor.
Kira kontratı için kefil gerekir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın