Mal sahibi ve kiracı arasında yapılan kira kontratında bazı hususlara dikkat edilmesi gerekiyor. Peki kira kontratı imzalarken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı imzalarken nelere dikkat edilmeli?
Kira sözleşmesi olarakta bilinen kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilen kira kontratı bir şahir huzurunda ya da noter huzurunda da yapılabiliyor. Kontrat hazırlanırken, tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya istinaden bilgilere yer veriliyor.
Mal sahibi ve kiracı arasında yapılan kira kontratında bazı hususlara dikkat edilmesi gerekiyor. Peki kira kontratı imzalarken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Öncelikle kira kontratını sizle yapan kimsenin taşınmazın gerçek sahibi olup olmadığı, sahibi değil ise bu işlem için adına vekaletname düzenlenip düzenlenmediğinin kontrol edilmesi gerekiyor.
İmzalanacak kontratta kira ücreti, kira süresi, kira bedelinde yapılacak artış oranı, depozito, kiralanan yerin kullanım amacı ve kiralanan yerin durumu, demirbaşların durumu gibi bilgilerin detaylı olarak belirtilmesi gerekiyor.
Eğer uzun vadeli bir kira kontratı yapılacak ise, kira sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mümkünse tapu kaydına bu konuyla ilgili şerh konulması da faydalı oluyor.
Kira kontratı 2016 damga vergisi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com