Gayrimenkul sahibi ile kiracısı arasında imzalanan ve resmi bir nitelik taşıyan sözleşme kira kontratı olarak ifade ediliyor.Peki Kira kontratı her sene yenilenir mi? Kira kontratı ne zaman yenilenir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiralama işlemine konu taşınmaz mal ile ilgili olarak ev sahibi ile kiracısı arasında imzalanan ve resmi bir nitelik taşıyan belgeye kira kontratı adı veriliyor.
Kira kontratı, ev sahibinin belirlenen süre zarfı içinde evin kiralanacağına; kiracının da evi kullanmasına karşın belirlenen kira bedelini ödeyeceğine dair taraflar arasında anlaşmalı olarak biliniyor.
Taraflar arasında imzalanan resmi belge niteliği taşıtan kira kontratında yer alan bilgilerin doğru ve eksiksiz olması sorun yaşanmaması adına gerekli oluyor.
Kira kontratları genellikle 1 yıllık olarak düzenleniyor. Peki, kira kontratı her sene yenilenir mi? Kira kontratı ne zaman yenilenir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.Ancak taşınmaz sahibi, kontrat süresinin dolmasını öne sürerek kontratı sona erdiremiyor.
Kira kontratının yenilenmesinin istenmemesi halinde ise kira hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında yer alan haklı nedenlerin var olması gerekiyor.Haklı nedenlerden birinin meydana gelmesi durumunda kira kontratına son verilebiliyor.
Kira kontratına neler yazılmalı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com