Gelir Vergisi Kanunu esasları gereğince ödenecek kira gelir vergisinde muaf olma avantajı da bulunuyor. Peki Kira geliri olup kirada oturanlar vergi öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira geliri olup kirada oturanlar vergi öder mi?
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen taşınmazların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade ediliyor ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutuluyor.
Kira gelir vergisinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına bağlanmış olarak karşımıza çıkıyor. Tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirmesi için nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekiyor.
Taşınmazısını 2015 yılı içerisinde kiraya veren kişilerin, 2016 yılında kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Her yıl yeniden belirlenen kira gelir vergisi istisna sınırı 2015 yılı için meskenlerde 3 bin 600 TL, işyerlerinde 29 bin TL olarak belirlendi. Bu sınırı aşanların kira gelir vergisi ödemesi gerekiyor.
Peki Kira geliri olup kirada oturanlar vergi öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira geliri olup kirada oturanlar, ödediği kira bedelini; vergilendirmede gerçek gider yöntemini seçerek indirebiliyor.
Örneğin, Ahmet Beyin evini kiraya verdiğini ve kendisinin de kirada oturduğunu düşünelim. Elde ettiği kira geliri elde eden Ahmet Bey, ödeyeceği vergi bedelinden; kendi kira bedelini indirebiliyor. Örneğin;
-Ahmet Beyin ödediği kira bedeli toplam 20 bin TL olsun;
-Ahmet Beyin elde ettiği kira bedeli ise 25 bin TL olsun
Ahmet Bet, ödediği kira bedeli olan 20 bin TL’yi 25 bin TL’den düşer ve diğer amortisman ve emlak vergisi gibi giderleri de indirirse; vergi ödemeyebiliyor.
Kira gelirinin tespitinde indirilecek giderler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com