Bir sene içerisinde elde edilen taşınmaz mal kira gelirleri, bir sonraki sene vergiye tabi tutuluyor. Vergi için ödemeler iki taksit şeklinde yapılabiliyor. İşte kira gelir vergisi taksitli ödeme 2016…
Kira gelir vergisi taksitli ödeme 2016!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince ev ve işyeri gibi taşınmaz malların kiraya verilmesi halinde vergi ödenmesi gerekiyor. Kira gelir vergisi bir yıl boyunca elde edilen kira gelirleri için ödeniyor.
Vergide taşınmaz mallar için ayrı ayrı istisna bedeli belirleniyor. Bu sınırın üstünde kira geliri elde eden kimseler vergi sorumlusu oluyor. Buna karşın bu sınırın altında kira geliri elde edenler ise vergiden muaf oluyor.
2016 yılı için belirlenen istisna bedelleri şu şekilde:
Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2015 yılı için istisna tutarı 3.600 TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
Ancak bu bedelin üstünde gelir elde eden kimseler vergi mükellefi olarak beyanname verme ve ödeme yapmakla mükellef oluyor.
İşyerinde ise kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2015 yılı için 29.000 TL) aşanlar vergi mükellefi oluyor.
Kira gelir vergisi senede iki eşit taksit şeklinde ödeniyor. Verginin ilk taksiti Mart ayında ödendi. İkinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayı içerisinde yapılıyor. Buna göre verginin ikinci taksit ödemeleri 10 gün sonra başlıyor.
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç), Gerçek Gider Yöntemi olarak iki farklı şekilde tespit edilebiliyor.
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
Kira gelir vergisi 2. taksit kredi kartı ile ödeme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com