Kiracılık kanunu gereğince, kira parasına zam yapma hakkı, sözleşmenin yenilenmesi durumunda doğuyor. Peki Kira artışı en fazla ne kadar olmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira artışı en fazla ne kadar olmalı?
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kiracıya yapılacak zam taşınmaz malın türüne göre değişiyor.
Borçlar Kanunu kapsamında kira artışının nasıl hesaplanması gerektiği açıklanıyor. Peki Kira artışı en fazla ne kadar olmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen kira parasında yapılacak artış, enflasyon oranları ile sınırlandırılıyor. Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira artışında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Kira artış oranı hesaplamalarında yukarıdaki ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar kullanılıyor.
Kira artışına itiraz nereye yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com