Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılması gereken kira akdinin bazı çeşitleri bulunuyor.Peki kira akdi çeşitleri nelerdir?
Kiracı ve gayrimenkul sahibi, aralarında yaptıkları anlaşmaya istinaden kira akdi imzalıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak biliniyor.
Gayrimenkul sahibinin belirlenen süre zarfı içinde evin kiralanacağına; kiracının da evi kullanmasına karşın belirlenen kira bedelini ödemeyi üstlendiği kira akdinde bazı bilgilere yer veriliyor.
Kira akdini imzalayan taraflar kiralama süresi boyunca karşılıklı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor.Peki kira akdi çeşitleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Kira akdi yazılı,sözlü,süreli ve süresiz olarak yapılabiliyor.Yazılı ve sözlü olması bakımından kira akdi, isminden anlaşılacağı üzere, yazılı olarak veya söz ile yapılabiliyor. Ancak ispat açısından daha çok yazılı olarak yapılan kira akdi tercih ediliyor.
Süresi bakımından kira akdi, süreli kira sözleşmesi ve süresiz kira sözleşmesi olarak üzere ikiye ayrılıyor.Süreli kira sözleşmesi; tarafların özgür iradeleri ile kararlaştırdıkları altı ay, bir yıl, iki yıl gibi belirli bir zamanı içeren kira akdini ifade ediyor.Süresiz kira sözleşmesi; tarafların anlaşarak aralarında yaptıkları süresi belli olmayan kira akdine deniyor.
Düzenleyenler bakımından kira akdi, noter aracılığı ile yapılan kira akdi ve tarafların kendi aralarında yaptıkları kira kira akdi olmak üzere ikiye ayrılıyor.Noter aracılığı ile yapılan kira akdinde, taraflar arasında imzalanan kira akdinin noter tarafından onaylatılması söz konusu oluyor.
Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi de kiracı ve kiralayan kişilerden başka kimsenin imza atmadığı kira akdine deniyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın