Banka ve finans kuruluşları, gayrimenkul ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere konut kredisi veriyor. Peki kimler konut kredisi kullanabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi; Banka ve finans kuruluşlarının, taşınmaz ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türü oluyor.Kredi her müracaat edene verilmiyor. Peki kimler konut kredisi kullanabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi kullanmak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülüyor. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlıyor.
Bankadan bankaya değişiklik göstermekle birlikte her banka hemen hemen düzenli bir gelir istiyor. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade ediliyor.
Konut kredisi almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmak gerekebiliyor. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişiyor.
Gayrimenkul banka tarafından krediye teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arıyor. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanıyor. Hazırlanan rapora göre konut kredisi veriliyor.
Konut kredisi başvuru evrakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com