Yasalaşan Torba Yasa’da gayrimenkul sektörünü ilgilendiren bazı değişiklikler yapılıyor. Bunların başında İmar Kanunu ve Kentsel Dönüşüm Kanunu’nda yapılan değişiklik ve yenilikler bulunuyor. İşte kentsel dönüşümde son değişiklikler 2016…
Kentsel dönüşümde son değişiklikler 2016!
TBMM tarafından kabul edilerek yasalaşan Torba Yasa’da Kentsel Dönüşüm Kanunu’nda yapılan değişiklik ve yenilikler yer alıyor.
8 Nisan 2016 tarihinde Resmi Gazete’de Riskli Yapıyı Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar yayımlandı.Peki 2016’da kentsel dönüşümde neler değişti? diyorsanız işte yanıtı…
Buna karara göre, gecekondu sahiplerine yapılacak anlaşma ile yardımda bulunulacak ve enkaz bedeli ödenecek.
2016 Torba Yasa kapsamında da kentsel dönüşümle ilgili bazı düzenlemelere yer veriliyor:
– Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ile yenileme alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan yapılardan yapı ruhsatiyesi veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılara, dönüşüm ve yenileme uygulamalarına muvafakat verilmesi koşuluyla, geçici olarak elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı yapılacak.
– Riskli alan sınırları içinde olup, riskli yapılar dışında kalan diğer yapılardan uygulama bütünlüğü bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca gerekli görülenler, değerleme çalışmalarında yapının riskli olmadığı gözetilmek kaydıyla kentsel dönüşüm kanunu hükümlerine tabi olacak.
– Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ veya idare, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini 2 yıl süreyle geçici olarak durdurabilecek. Uygulamanın gerektirmesi halinde imar ve yapılaşma işlemlerinin geçici olarak durdurulması 1 yıl daha uzatılabilecek.
– Üzerindeki toplam yapı sayısının en az yüzde 65’i imar mevzuatına aykırı olan veya yapı ruhsatı alınmaksızın inşa edilmiş olmakla birlikte sonradan yapı ve iskan ruhsatı alan yapılardan oluşan alanlar da riskli alan olarak açıklanabilecek.
– Riskli alan kararına karşı Resmi Gazete’de yayımı tarihinden itibaren dava açılabilecek. Uygulama işlemleri üzerine ise riskli alan kararına karşı dava açılamayacak.
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com