Kentsel dönüşüm adı altında riskli yapılar yıkılarak yerine yeni binalar inşa ediliyor. Peki kntsel dönüşümde ev sahiplerine ne verilecek? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşümde ev sahiplerine ne verilecek?
Kentsel dönüşümde riskli yapılar yıkılarak yerine yeni binalar inşa ediliyor. Bu kapsamda binasının riskli olduğunu düşünen malikler riskli raporu alarak kentsel dönüşümden faydalanabiliyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında yapının riskli olduğu tespiti Bakanlık tarafından belirlenen kurum ve kuruluşlar tarafından yapılıyor. Bu kuruluşlara bir dilekçeyle müracaat edilebiliyor.
Yapıya risk raporu almak için maliklerden bir kişinin lisanslı kuruluşlara başvurması yeterli oluyor. Yapının riskli olarak tespit edilmesi halinde kentsel dönüşüm süreci başlamış oluyor.Peki kentsel dönüşümde ev sahiplerine ne verilecek? diyorsanız işte yanıtı…
Riskli alanlarda bulunan ev sahiplerine kanun gereğince 3 alternatif sunuluyor. Bu alternatifler;
1. İnşaatı devam eden proje alanı içinde daire vermek,
2. Hazır projelerden daire vermek,
3. Sunulan daireyi kabul etmeyenlere para teklifi sunmak oluyor.
Konuyla ilgili kanun maddesi şu şekilde:
Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların maliklerine ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet ettiği veya bunlarda işyeri bulunduğu tespit edilenlere konut, işyeri, arsa veya dönüşüm projeleri özel hesabından kredi veya mülkiyet ya da sınırlı ayni hak sağlayan ve usul ve esasları Bakanlıkça belirlenen konut sertifikası verilebilir.
Bunlardan konutunu ve işyerini kendi imkânları ile yapmak veya edinmek isteyenlere de kredi verilebilir. 20/7/1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenlere verilecek olan konut veya işyerleri; Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından, 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanunda belirtilen usul ve esaslar uyarınca borçlandırma suretiyle de verilebilir.
Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu taşınmazlar üzerinde yapımı gerçekleştirilen konutların bedelleri, gerekli görüldüğünde, proje uygulamalarının yapıldığı illerdeki mevcut ekonomik durum, tabii afetin ortaya çıkardığı durumlar, konut rayiç ve enkaz bedelleri ile uygulama alanındaki kişilerin mal varlığı ve geliri göz önünde bulundurularak Bakanlar Kurulu kararı ile yapım maliyetlerinin altında tespit edilebilir ve sosyal donatı ve altyapı harcamaları uygulama maliyetine dâhil edilmeyebilir.
Kentsel dönüşümde gecekondulara yapılacak yardım!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com