Ruhsat ve iskan izinleri alınmış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti tesis edilebiliyor. Kat mülkiyeti resmi senetle tapu ve siciline tesciliyle doğuyor. Peki Kat mülkiyetine geçişte tapunun değişmesi nasıl olur?
Kat mülkiyetine geçişte tapunun değişmesi!
Bir arsa üzerinde inşaat çalışmaları sona eren binaya kat mülkiyeti tapularının çıkarılabilmesi için öncelikle iskanın alınmış olması gerekiyor.
Bu izin, yapının projesine uygun olarak inşa edildiğini gösteriyor. İskan alındıktan sonra tapuda yazan “arsa”, “bina” olarak değiştiriliyor. Böylece kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş oluyor.
Bunun için belediyelerin iskan izni vermeye karar verdiğinde, bunu bildiren yazıyı tapu kadastroya göndermesi ve tapu müdürlüğünün gerekli düzeltmeyi yapması yeterli oluyor.Peki Kat mülkiyetine geçişte tapunun değişmesi nasıl olur?
Kat mülkiyetine geçişte tapu değişimi için gerekli olan evraklar ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi ve harcın ödenmesi gerekiyor.
Gerekli evraklar
1- Anagayrimenkulün (yapı veya yapıların) dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerinin ölçüleri açıkça gösterilmek suretiyle bir mimar veya mühendis tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin doğruluğu belediyece tasdik olunan proje ve birden çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile belediyece verilen yapı kullanma belgesi;
2- Anagayrimenkulün (yapı veya yapıların) ön ve arka cephelerini vemümkünse yan cephelerini gösteren, en az 13×18 büyüklüğünde ve doğruluğubelediyece tasdikli bir fotoğraf;
3- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini vebunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösterenve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli liste;
4- Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığıhalinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesindehazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmışbir yönetim planı.
Kat mülkiyeti çıkarmak kaç para?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com