Bir apartmanda ikamet eden kat malikleri, apartmanın ortak genel giderlerinden sorumlu oluyor. Yönetim, borcunu ödemeyen kat maliki hakkında icra takibi başlatabiliyor. Peki, kat maliki icraya nasıl verilir?
Kat maliki icraya nasıl verilir?
Bir apartmanda ikamet eden kat malikleri, apartmanın ortak genel giderlerinden sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu Anagayrimenkul Yönetimi esaslarına göre; Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.
Aidat payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabiliyor. Peki, kat maliki icraya nasıl verilir?
Kat maliki icraya nasıl verilir?
Yönetim, borcunu ödemeyen kat maliki hakkında icra takibi başlatabiliyor. Bu takip ile malike 30 günlük bir süre veriliyor. Bu süre içerisinde kira bedelinin yine ödenmemesi halinde tahliyesi için süreç başlatılabiliyor.
Kanunen; Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
İcra ve iflas harçları 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com