Arazi yetersizliği yüzünden betonarme yüksek binalar yapıldıkça ortaya çıkan balkon tarzı bahçeler kat bahçeleri oluyor. Peki Kat bahçesi emsale girer mi? Kat bahçesi emsale dahil mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kat bahçesi emsale girer mi?
Kat bahçeleri, inşaat sektöründe binalar yükseldikçe kullanılan bir yapı türü olarak karşımıza çıkıyor. Kat bahçeleri yüksek binalarda yer alıyor. Daha çok balkon tarzı bahçeler oluyor. Balkonu andıran bu yapıların içerisinde minik havuzlar, minyatür ağaçlar ve çeşit çeşit bitki türüne rastlamakta mümkün oluyor.
Kat bahçeleri, iklimlendirmesi sağlanarak yapılan bahçe düzenlemeleri olarak da tanımlanıyor.Kat bahçeleri, rezidans ve yüksek katlı binaların, katlarında yer alan bahçe tipi balkonlara deniyor. Markalı konut projelerinin neredeyse hepsinde kullanılan kat bahçes içerisinde minik havuzlar, minyatür ağaçlar ve çeşit çeşit bitki türüne yer veriliyor.
Yeni konut projelerinin hemen hemen hepsinde yer alan kat bahçeleri, hem görkemli bir binada yaşayıp hem de doğa ile iç içe olabilme fırsatı sunuyor.Peki Kat bahçesi emsale girer mi? Kat bahçesi emsale dahil mi? diyorsanız işte yanıtı…
2014 yılında imar yönetmeliğinde yapılan değişikliğe göre; Emsal hesabında yüzde 25 olarak belirlenen kat bahçeleri sınırı yaklaşık yüzde 20’ye düşürülüyor. Eskiden ortak alandan ulaşılması şart olan kat bahçelerine artık daireden ulaşılabiliyor.
Yer aldığı kata veya katlara hizmet veren kat bahçeleri ilgili bağımsız bölümlerin eklentisi olarak tapuda gösteriliyor.
Açık çıkma emsal hesabına dahil edilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com