Emlakçılar, söz konusu gayrimenkulü başka bir müşteriye satmamak adına, kapora talep edebiliyor. Peki kapora protokolü nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal satın almak isteyen kimseler çoğu zaman emlakçıların kapısını çalıyor. Emlakçı aracılığıyla yapılan anlaşmalarda alıcıdan öncelikle kapora talep ediliyor.
Alıcının bir mal veya hizmeti satıcısından alması işlemini garanti etmek amacı ile alıcının, satıcıya satın alacağı mal veya hizmet bedelinin bir miktarı olarak ödediği meblağ kapora oluyor.
Kapora verirken, olası bir satış iptaline karşı emlakçı kapora sözleşmesi imzalamak, alıcının ve aynı zamanda satıcının da haklarını koruma altına almak her zaman avantajlı oluyor.Alıcının emlakçıya ödediği kaporanın iadesi ise ancak, satıcının söz konusu gayrimenkulü satmaktan vazgeçmesi halinde mümkün olabiliyor.Peki kapora protokolü nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kapora protokolü ile, alıcı olarak ödenen kaporanın olası bir iptale karşı geri alınacağını garanti altına alınmış oluyor:
Kapora protokolü örneği…
Aşağıda açık adresi bulunan gayrimenkulü ………………… Emlak ………………………………… ofisi aracılığı ile satın almak – kiralamak amacıyla ………/……/………… tarihinde gördüm. Söz konusu gayrimenkulü satın almak – kiralamak için kendi isteğim ile ……………………………- Yalnız ……………………………………………… – kapora ( pey akçesi ) bırakıyorum.
İş bu kaporayı borçlar kanununun 156/2 maddesi gereğince söz konusu gayrimenkulü almaktan – kiralamaktan vazgeçmem halinde geri alamayacağımı biliyorum. Mülk sahibinin satış – kiralama işleminden vazgeçmesi halinde ise kaparoyu hiç bir kesintiye uğramadan yine …………………………………… emlak ofisinden nakden ve defaten geri alacağım.
Söz konusu gayrimenkulü satın almamda bana aracılık eden …………………………………… emlak ofisine hizmet bedeli olarak ……………………………… – yalnız ………………………………………………- +KDV’yi en geç tapu akdi/kira kontratı günü peşin, nakden ve defaten ödeyeceğimi gayrikabili rücu kabul ve taahhüt ediyorum.
İstanbul ………/………/………
KAPORAYI VEREN KAPORAYI ALAN
MÜŞTERİ VE GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
MÜŞTERİ BİLGİLERİ
Adı Soyadı:
Adres:
Telefon-Faks:
Mobil Tel:
E-mail:
GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
Malik/Malikler:
Adres:
Gayrimenkulün cinsi:
Ada:
Pafta:
Parsel:
m2:
İli:
İlçe:
Mahalle:
Sokak:
Kapı No:
Satış- kiralama bedeli:
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com