Kapıcı dairesinin niteliği ortak alan olup; bağımsız bölüm tapusu bulunmuyor. Peki kapıcı dairesinin giderleri nasıl karşılanır? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz yapılar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunluluğu bulunuyor.
Birden fazla yapı bulunan ve toplam bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan parsellerde de bu hüküm uygulanıyor, ancak bağımsız bölüm sayısının 75’i aşması halinde ikinci bir kapıcı dairesi yapılıyor.
Yakıt olarak akaryakıt veya doğalgaz kullanılan konut kullanımlı binalar için ise bağımsız bölüm sayısının 50’den fazla olması halinde bir, 150’den fazla olması halinde 2 kapıcı dairesi yapılması zorunlu tutuluyor ve her 150 daire için ek bir kapıcı dairesi yapılıyor.
Sıraevler düzeninde, ayrık, ikiz nizamda tek bağımsız bölümlü 1’den fazla müstakil konut binası bulunan parsellerde kapıcı dairesi yapılması mecburiyeti aranmıyor.
Kapıcı dairesinin niteliği ortak alan olup; bağımsız bölüm tapusu bulunmuyor. Peki kapıcı dairesinin giderleri nasıl karşılanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı dairesinin giderlerinin kat malikleri tarafından karşılanması gerektiğine ilişkin kesin esaslar bulunmuyor. Yönetmeliğe göre, kapıcı dairesi giderlerinin nasıl ve kimle tarafından karşılanacağına ilişkin kesin kararın yapılacak sözleşmede taraflar arasında verilmesi gerekiyor.
Kapıcı dairesinin satışı yapılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com