Konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için kapıcı dairesi zorunlu oluyor.Peki Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi 2015? diyorsanız işte yanıtı…
8 Eylül 2013 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik dahilinde kapıcı dairesine ilişkin esaslara da yer veriliyor.
Yönetmeliğe göre, konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunlu oluyor.
Kapıcıya görevi nedeniyle ev verilmesi zorunlu olmamak ile birlikte; kapıcıya görevi nedeniyle ev erilmişse, verilen konutun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri ile öngörülen asgari koşullara uygun olması gerekiyor.
Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemiyor.Peki Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi 2015? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı daireleri ortak alan oluyor. Ortak alanların da maliki tüm bölüm malikler oluyor. Bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf yapılacaksa oy çokluğu yeterli değil , oy birliği gerekiyor. Yani tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyunun alınması zorunlu oluyor.
Tüm kat maliklerinin onaylaması durumunda, kapıcı dairesi kiraya verilebiliyor. Kiradan elde edilen gelirler, tüm kat malikleri arasında paylaşılacağı gibi, apartmanın bütçesine gelir olarak da eklenebiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com