Bir işyeriniz olduğunu ve kiraya verdiğinizi ancak kiracınızın kira bedelini ödemediği düşünelim. Bu durumda kiracıya ihtarname gönderebiliyorsunuz. İşte işyeri kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname…
İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname!
Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ödemezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.
Kiracıya verilecek süre en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor.
Sizinde bir işyeriniz olduğunu ve kiraya verdiğinizi ancak kiracınızın kira bedelini ödemediği düşünelim. Bu durumda kiracıya ihtarname gönderebiliyosunuz. İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya gönderilecek ihtarname örneği aşağıda yer alıyor:
İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya çekilecek ihtarname örneği şu şekilde;
İHTAR EDEN :…….
VEKİLLERİ :…….
KARŞI TARAF :…….
KONU :
……. kira bedeli ……. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (Otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
İSTEM SONUCU :
İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
SAYIN NOTER :
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
Kiracıyı dükkandan çıkarma sebepleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com