Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin kredi kullanım süreçlerinde, ekspertiz raporu çıkartması gerekiyor. Bu rapor için belli bir ücret talep ediliyor. İşte işyeri ekspertiz ücreti 2016…
Kullanılacak konut kredisine karşılık ipotek alınacak işyerinin özelliklerinin incelenmesi ve işyerine değer biçilmesi işlemine ekspertiz süreci deniyor.
Ekspertiz raporu aşamasında öncelikle konu işyeri inceleniyor. Bu incelemede metrekaresi, konumu, yaşı ve bulunduğu bölge gibi birçok özellik dikkate alınıyor. Ayrıca bölge incelemesinde emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve inşaat maliyeti yöntemlerinden uygun olan incelemeler de yapılıyor.
Sonrasında konu işyerinin ilgili tapu dairesinde üzerinde herhangi bir takyidat (ipotek, şerh, irtifak hakları vb) olup olmadığı ve bu durumun kredi verilmesi durumunda herhangi bir sorun oluşturup oluşturmadığı araştırılıyor.
Bunun sonrasında ilgili belediyede, işyerinin projesi, ruhsatı, varsa tutanakları vb incelemeler yapılarak hazırlık süreci tamamlanıyor.
Ekspertiz raporunun alınabilmesi için belli bir ücretin de ödenmesi gerekiyor. Peki, işyeri ekspertiz ücreti 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
2015 yılında 396 TL olan işyeri ekspertiz ücreti 2016 yılında 457 TL oldu. İşyeri alım satım süreçlerinde ekspertiz raporu için 457 TL bedel ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com