İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hak oluyor. Peki irtifak hakkı tesisi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
İrtifak hakkı tesisi nasıl yapılır?
Taşınmaz malın malikini bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmaz malı belirli şekilde kullanması irtifak hakkı ile sağlanıyor. Peki İrtifak hakkı tesisi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
İrtifak hakkının kurulabilmesi için tapu kütüğüne tescil edilmesi gerekiyor. İrtifak hakkı tesisi için, ilgili taşınmazın bulunduğu il defterdarlıklarına, mal müdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına hazırlanan bir dilekçe ile başvurulabiliyor.
İrtifak hakkı tesisi için gerekli belgeler…
.Taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,
.Taşınmaz malların maliklerinin kimliği veya temsilcilerinin vekaletname örneği ve kimliği, T.C Kimlik Numarası,
.Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise vukuatlı nufus kaydı örneği ve kimliği,
.Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, yetki belgesi ve kimliği,
.Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise mirasçıların Tapu Sicil Müdürlüğünde kendi adlarına intikal işlemi yaptırmış olmaları gerekir,
. İrtifak hakkı geçiş güzergahının ilgililerince zeminde işaretlenmiş olması veya proje üzerinde belirtilmesi gerekir.
. Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu kararı.
İrtifak hakkı için aynı zamanda 2016 yılında Taşınmazın yüzölçümüne ve yöresel katsayıya bakılmaksızın her parsel için 117,50 TL ödenmesi gerekiyor.
İrtifak hakkı sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com