Gayrimenkul hukukunda irtifak hakkı sahibine, gayrimenkulün kullanım hakkını veriyor. Peki irtifak hakkı terkini nasıl olur? İrtifak hakkı nasıl sona erer? diyorsanız işte yanıtı…
İrtifak hakkı terkini nasıl olur?
Taşınmaz mal sahipleri, ilgili mülkün bir başkası tarafından kullanılmasına izin verdiği zaman ortaya çıkan yararlanma hakkı irtifak hakkı olarak ifade ediliyor.
Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmaz malın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılıyor.
Yapma borçları, irtifaka başlı başına konu olamaz; ona ancak yan edim olarak bağlanabiliyor. Peki irtifak hakkı terkini nasıl olur? İrtifak hakkı nasıl sona erer? diyorsanız işte yanıtı…
İrtifak hakkı genel olarak, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmaz malın yok olmasıyla sona ermiş oluyor. Aynı zamanda yüklü ve yararlanan taşınmaz mallara aynı kimse malik olursa, bu kişi, irtifak hakkını terkin ettirebiliyor.
Terkin edilmedikçe irtifak, aynî hak olarak varlığını sürdürüyor.Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki bu hakkın terkinini isteyebiliyor.
Yüküne oranla çok az yarar sağlayan bir irtifak hakkının, bedel karşılığında kısmen veya tamamen terkini istenebilir.
İrtifak hakkı sözleşmesi 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com