Medeni Kanun gereğince taşınmaz mallar üzerinde irtifak hakkı tesis edilebiliyor. Peki İrtifak hakkı nasıl bir haktır? İrtifak hakkı nasıl kurulur? diyorsanız işte yanıtı…
İrtifak hakkı nasıl bir haktır?
İrtifak hakkı; Gayrimenkul lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan gayrimenkul malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılıyor.
Bu hak, bir gayrimenkul üzerinde kullanım veya mülkiyete özgü bazı hakların kullanılmasından kaçınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak adlandırılan hakların tümünü kapsıyor. Uygulama aşamasında ‘kullanma hakları‘ olarak da adı geçebiliyor.
İrtifak hakkı sınırlı bir ayni hak olarak biliniyor. Hak sahibine taşınmazın üzerinde kullanma veya yararlanma yetkisi sağlayan bir hak türü olarak ifade ediliyor.
Hak sahibinin gayrimenkulden yararlanması aktif bir şekilde olursa buna olumlu irtifak hakkı deniyor. Eğer hak sahibinin gayrimenkulden yararlanması mülk sahibinin kullanmasına engel olacak şekilde ise buna olumsuz irtifak hakkı deniyor.
Taşınmaz malın bulunduğu il defterdarlıklarına, malmüdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) bir dilekçe ile müracaat edebiliyor.
İrtifak hakkı talep dilekçesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com