İnşaat ruhsatı, bir arsa üzerinde yapılacak yapının mimari projesine veriliyor ve projenin imar planına uygun olması durumunda binanın yapılmasına başlanabiliyor. Peki İnşaat ruhsatı nasıl iptal edilir? diyorsanız işte inşaat ruhsatının iptali..
İnşaat ruhsatı nasıl iptal edilir?
Bir arsa üzerinde inşa edilecek yapılar; Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde; Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabiliyor.
İmar Kanununun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması mecburi oluyor. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması için de yeniden ruhsat alınması gerekiyor.
Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmuyor. Peki İnşaat ruhsatı nasıl iptal edilir? diyorsanız işte inşaat ruhsatının iptali..
İnşaat ruhsatı bazı durumlarda iptali söz konusu olabiliyor.Binanın inşaat ruhsat süresi 5 yıl olarak belirleniyor.5 yıl içinde gerekli işlemlerin yapılmaması durumunda inşaat ruhsatı iptal edilmiş sayılıyor.
Aynı zamanda yasaya, mevzuata ve imara aykırı bir şekilde yapılan inşaatın da ruhsatı iptal ediliyor.İşlem 5 yıl içerisinde bitirilmeyen ve Yapı Kullanma almayan binalar içinde geçerli oluyor. Aksi halde ruhsat hükümsüz sayılıyor. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburi kılınıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com