Belirlenen sürelerde inşaatın bitmediği takdirde inşaat ruhsatları geçersiz sayılıyor ve ruhsatın yenilenmesi gerekiyor. İşte inşaat ruhsatı yenileme işlemleri…
İmar Mevzuatı esasları gereğince, inşaat yapımına yasal olarak başlanması için ruhsat alınması gerekiyor. İnşaat ruhsatı, imar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak da ifade ediliyor.
İnşaat ruhsatı alınmadan yapının inşaatına başlanamıyor ve yapıya başlama süresi ruhsat tarihinden itibaren iki yıl olarak belirleniyor.
Bu süre zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılıyor ve yenilenmesi gerekiyor. Peki inşaat ruhsatı nasıl yenilenir? İnşaat ruhsatı yenileme işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaat ruhsatının yenilenmesi için gerekli evrakların temin edilmesi ve harçların ödenmesi gerekiyor.
İnşaat ruhsatı yenileme maliyeti 2016 şu şekilde:
Yenileme – Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler
5.1 Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.41 TL
5.2 Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.68 TL
Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi
Değişikliği) adet 130 5.3 TL
Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje
Değişikliği adet 130 5.4 TL
İnşaat ruhsatı yenilemek için gerekli belgeler ise şu şekilde:
1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
2. Tapu.
3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
5. Mimari proje (Oda onaylı).
6. Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).
8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
13. Zemin etüd raporu.
14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
17. Yapıya ilişkin bilgi formu.
18. Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
19. Şantiye şefi sözleşmesi.
İnşaat ruhsatı yenileme dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com