Emlak vergisi, taşınmaz mal sahipleri tarafından ödenen vergiler arasında bulunuyor. Vergi iki taksitte belediyeye ödeniyor. Peki inşaat halindeki binanın emlak vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaat halindeki binanın emlak vergisi!
Emlak vergisi, gayrimenkul sahipleri tarafından ödenen vergiler arasında yer alıyor. Emlak vergisini gayrimenkulün maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler ödüyor.
Emlak vergisi kanunu gereğince geliri olmayan ve 200 metrekareden küçük ev sahibi olan ev hanımları emlak vergisi ödemelerinden muaf tutuluyor. Vergiden muaf tutulan diğer mükellefler şu şekilde sıralanıyor:
– Ev hanımları
– İşsizler
– Engelliler
– Gaziler
– Emekliler
Muaf olmayan kimselerin ise için emlak vergisini ödemeleri gerekiyor. Peki inşaat halindeki binanın emlak vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
Satın alınan taşınmazın inşaatı devam ediyor ve tapu verilmemişse, alıcının yapacağı herhangi bir işlem bulunmuyor. Bu süreçte veriden müteahhit sorumlu oluyor.
İnşaatın bitirilip, tapusu alındıktan sonra emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.
İnşaat devam ederken yapılan satışlarda ‘kat irtifaklı arsa tapusu’ verilmesi durumundaysa alıcının, arsa tapusunu aldığı senenin sonuna kadar belediyeye, emlak vergisi bildirimi yapması gerekiyor.
Kat irtifaklı tapunun emlak vergisi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com