İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında, çok sayıda ilçede riskli yapılar ek imar hakları verilemediği için yapılamıyor. Peki imar hakkı transferi ne demek? İmar hakları transferi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
İmar hakkı transferi ne demek?
Kentsel dönüşüm kapsamında riskli alanlarda yer alan riskli yapılar tespit edilerek yıkılıp, yeniden inşa ediliyor. İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında, çok sayıda ilçede riskli yapılar ek imar hakları verilemediği için yapılamıyor. Peki
imar hakkı transferi ne demek? İmar hakları transferi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
İmar hakkı transferi; vatandaşların dere yatağı veya fay hattı gibi yapılaşmaya izin verilmeyen yerdeki imar hakkını yapılaşma izni olan bir alana taşıyabilme hakkı olarak ifade ediliyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm sürecinde hayata geçirmek için üzerinde çalıştığı bir düzenleme olan bu hakla yapılaşmaya izin verilmeyecek yerlerde konutu bulunan vatandaşlara imar hakkını başka bir alana transfer edebilme fırsatı sunuluyor.
Transfer hakkı ile; dere kenarı, fay hattı gibi riskli alanda evi bulunanların hak mağduriyetinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
İmar hakları transferi için parsel sahibi belediyelere yazılı başvuruda bulunulması gerekiyor. İmar hakları transfer başvuruları ise aşağıda sıralanan belgeler ile birlikte yapılıyor:
– Tapu belgesi
– Hangi değerin neden korunması gerektiğinin açıklaması
– Mülkün bulunduğu arazinin mevcut kullanımını, büyüklüğünü, çevredeki kullanımları,
sokakları, su kaynaklarını plan/harita
– Öneri yoğunluğu ve kullanımı gösterir belge
– Mülk üzerinde mevcutta izin verilen yapılaşma hakkını gösterir belge
– İmar hakkı transferi sonrası arazinin mülkiyetinin özel mülkiyette mi kalmasının yoksa
kamu mülküne mi geçmesinin amaçlandığını açıklayan bir yazı
– Koruma, restorasyon vs. planları
– İmar hakları hesaplamaları içeren doküman
– Başvuru ücreti
Yerinde dönüşüm ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com