İmar durumuyla bir arsa veya arazi gibi taşınmaz malların imar planlamasındaki yeri hakkında bilgiler ediniliyor. Peki imar durumu neye göre belirlenir? diyorsanız işte yanıtı…
İmar durumu, genel olarak parselin imar mevzuatına göre yapılaşma hakkını gösteriyor.Yapılaşmanın ana hususlarını gösterir nitelikte bir belge olan imar durumu belgesi, belediye tarafından hazırlanıp veriliyor.
İmar durum belgesinin geçerlilik süresi, herhangi bir plan tadilatı olmaması halinde bir yıl oluyor. 1 yıl içinde imar durum belgesine binaen yapı ruhsatı verilmemesi durumunda yeniden imar durum belgesi düzenlenmesi gerekiyor.
İmar durumunun belge olarak alınmak istenmesi halinde belediye tarafından belli miktarlarda harçta talep ediliyor.
Peki imar durumu neye göre belirlenir? diyorsanız işte yanıtı…
İmar durumu, bölgenin imar planlamasına göre belirleniyor. İmar planları, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş planlar oluyor.
İmar durumu; Belli bir arsada yapılması istenen yapının imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini, söz konusu arsanın yapılanma koşullarını, teknik şartlarının ne olması gerektiğini,arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması gerektiğini, yapının taban oturumunu, toplam kapalı alanı kaç metrekare olacağını, bahçe mesafelerini, ön ve yan boşlukları ve tüm yapılanma koşullarını gösteriyor.
İmar durumu için istenen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com