İfraz yani ayırma işlemi ile bir taşınmaz mal birden fazla parçalara ayrılarak yeni bağımsız bölümler oluşturulabiliyor. Peki ifraz şartları nelerdir? İşte ifraz yapabilme şartları..
Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kaydı bulunan bir gayrimenkulün, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemi, ifraz işlemi olarak karşımıza çıkıyor.İfraz işlemine ayırma işlemi adı da veriliyor. Peki ifraz şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
İfraz yapabilme şartları şu şekilde sıralanıyor:
-İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin genişlikleri 20 metreden, parsel derinlikleri 30 metreden az olamıyor.
-İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması gerekiyor.
-Parselden terk suretiyle yol oluşturulamıyor.
-Çıkmaz sokaklarda cephesi olan parsellerde ifraz yapılamıyor. İfraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamıyor.
Tapuda ifraz işlemleri için gerekli belgelerin temin edilip,tapu ifraz harcının da yatırılması gerekiyor.Tapuda ifraz 2015 oranları; İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38) tahsil ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın