Bir gayrimenkulün birden fazla sahibinin olması halinde karşımıza çıkan hisseli tapu satışı nasıl yapılır? Hisseli tapu satışı nasıl olur?hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?
Taşınmaz mal sahibi olurken dikkat edilmesi gereken konuların başında hisseli tapu geliyor. Bir taşınmaz malın ortaklarının isimleri ve sayılarının belirtildiği resmi belgeye verilen ad olan hisseli tapu, ister yatırım ister oturum amaçlı olsun arazi alırken büyük önemli oluyor.
Hisseli tapularda dikkat edilmesi gereken konu şu ki, hisseli tapu senetleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belge olarak biliniyor. Yani hisseli tapu belgesinde gayrimenkulun hangi bölgesinin kime ait olduğu bilinmiyor.Peki hisseli tapu satışı nasıl yapılır? Hisseli tapu satışı nasıl olur?Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Hisseli tapu satışlarında tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. Fakat isteyen hissedar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet de verebiliyor.
Hisseli tapu satışı için bazı evraklara gerek duyuluyor.Bu evraklar:
– Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kestirildiğine dair vergi dairesinden alınmış belge.
– Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
– İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin evraktır.
Hisseli tapu satışı eğer bedelli olarak yapılıyorsa; satış bedeli üzerinden binde 20 oranında,hisseli tapu satışı eğer bedelsiz olarak yapılıyorsa; kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın