Hisseli tapu satışı 2015!
Taşınmaz malın birden fazla sahibinin olması halinde, tapu “hisseli tapu” oluyor. Hisseli tapu sahipleri bazı hak ve sorumluluklara da sahip oluyor.
Hisseli tapunın satılması için tüm ortakların bu satışa onay vermesi gerekiyor. Satışın gerçekleşmesi için tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.
Ancak kimi zaman tüm ortaklar, taşınmazın satılması için hemfikir olmayabiliyor. Bu durumda, satışı isteyen ortağın hakları devreye giriyor.
Hisseli tapu satışı için ortaklığın giderilmesi davası açılabiliyor. Bu dava ile taşınmaz malın mahkemece açık artırmaya satılması sağlanabiliyor.
Dava sonucunda malın satılması halinde; satıştan elde edilen para ise ortakların arasında hisseleri oranında paylaştırılıyor.
Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılıyor. Ortaklığın giderilmesi davası, davacıların dışında kalan paydaşlar aleyhine açılır. Davda bütün paydaşların davalı olarak gösterilmesi gerekiyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com