11 Ekim 2013 tarihinde yapılan yasal düzenlemelere göre, günlük kiralık evler pansiyon statüsüne alınarak bu şekilde kiraya verilen evlere ruhsat zorunluluğu getirildi. Peki Günlük kiralık daire cezası nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Günlük kiralık daire cezası!
Konut siteleri veya apartmanda daire sahibi olan kişiler taşınmaz malını günlük veya haftalık olarak kiraya vermek isteyebiliyor. Ancak bunun yasal prosedürlere uygun bir şekilde yapılması gerekiyor.
İçişleri Bakanlığı gayri-resmi otelcilik hizmeti verilmesinin önüne geçmek adınagünlük kiralık daireler hakkında birtakım kararlar almıştı.
Bu doğrultuda 11 Ekim 2013 tarihinde yapılan yasal düzenlemelere göre, günlük kiralık evler pansiyon statüsüne alındı ve ruhsat şartı getirildi.
Peki Günlük kiralık daire cezası nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Günlük kiralık daireler, Maliye tarafından takip ediliyor. Günlük kiralamayı ‘otel’ statüsünde değerlendiren Maliye, mükellefiyet tesisi olup olmadığını gelirin beyan edilip edilmediğini araştırıyor.
Kayıt dışı olarak evlerini kiraya verenleri hem vergi hem de adli ceza bekliyor. Bu yıl yıllık kira geliri 3 bin 600 TL’nin üzerinde olanların beyanname vermesi zorunluluğu bulunuyordu.
Beyanname vermeyenler tespit edilmeleri halinde geriye dönük olarak hem istisna tutarından yararlanamıyor hem de ceza ödemekle mükellef oluyor.
Ayrıca her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira elde edenlerin ödemelerini banka ve finans kuruluşu üzerinden yapmaları gerekiyor.
Yıllık 3 bin 600 TL’nin üzerinde kira elde edenlerin yıllık geliri 12 bin liraya kadar olan bölümü için yüzde 15 oranında gelir vergisi ödemesi gerekiyor.
Taşınmaz mal sahipleri daire sahiplerinden aylık olarak kiraladıkları daireleri müşterilerine günlük olarak yüksek bedelle kiraya verebiliyor. Örneğin aylık 1.000 TL’ye kiralanan bir daire günlük 100-150 TL bir ücretle kiraya verilebiliyor. Yapılan işlem kayıt dışı olduğu için de hem kimlik bildirimi yapılmıyor hem de herhangi bir şekilde vergi ödenmiyor.
Günlük kiralık daire ruhsatı nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com