Tapu dairesinde gerçekleşen gayrimenkul devir işlemi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tarafların belli bir oranda harç ödemesi yapmaları gerekiyor. İşte gayrimenkul tapu işlemleri 2016…
Gayrimenkul tapu işlemleri 2016!
2016 yılında gayrimenkul tapu alım satım işlemi olan ve bunu ilk defa yapacak kimseler, tapu işlerini gözünde büyütebiliyor. Ancak tapu işlemleri sanıldığı gibi zorlu bir süreç olmuyor.
Gerekli bilgilerin edinilmesi ve tapu işlem adımlarının sırayla izlenmesi halinde tapu satış işlemleri sorunsuz olaraktamamlanabiliyor.
Tapu için öncelikle işlemin yapılacağı tapu dairesinden randevu alınıyor. Randevu gün ve saatinde orda bulunan tarafların beraberinde bazı evrakları de götürmeleri gerekiyor.
Gerekli evraklar..
*Satıcı
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
* Alıcı
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Taşınmaz malların alım satım işlemleri için, taşınmaz malın gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç da tahsil ediliyor. Örneğin satış bedeli 200 bin TL olan bir taşınmaz mal için 4 bin TL ödenmesi gerekiyor.
Bu bedel, hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Tarafların aralarında yaptığı anlaşmaya göre bu bedel, yalnız alıcı tarafından da ödenebiliyor. Tapu masrafları arasında tapu döner sermaye masrafları da bulunuyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com