Alıcı ve satıcının karşılıklı olarak imzaladığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nerede yapılır?İşte gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi..
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, satıcının taraflarca belirlenen bir ücret karşılığında taşınmazın satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan sözleşme olarak karşımıza çıkıyor.
İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme niteliği taşıyan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini düzenlemeye noterler yetkili oluyor. Noterler tarafından düzenlenen satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerli sayılıyor. Satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmuyor
Söz konusu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Ancak alıcı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemiyor. Satıcının da bu işleme katılması gerekiyor aksi takdirde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor.
Şerh 5 sene devam edebiliyor. Beş sene geçtikten sonra hükmü kalmıyor ve resen telkin edebiliyor. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için şekil şartlarına uygun olarak düzenlenmesi gerekiyor. Öncelikle sözleşmesi yapılacak gayrimenkul için ruhsatın alınmış olması gerekiyor.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noter masrafı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın