Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde elde edilen değer artış kazancı için beyan veriliyor ve vergi ödeniyor.İşte gayrimenkul satış kazancı beyanı 2016…
Gayrimenkul satış kazancı beyanı 2016!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince; Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak vergiye tabi oluyor.
Değer artışı kazancında vergilendirilecek kazanca, “safi değer artışı” adı veriliyor. Bu kazanç kapsamında belli bir oranın üstünde gelir elde edenlerin değer artış kazancı vergisi vermesi gerekiyor.
Değer artış kazançları elde edilen iradın istisna tutarına bağlı olarak beyan ediliyor. Eğer elde edilen kazanç istisna tutarını aşıyorsa; aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor.
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2015 yılı için 11.000 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor.
Buna göre 2015 yılı içerisinde gayrimenkulünü elden çıkaranların 11.000 TL’den yüksek kazanç elde etmesi halinde beyanda bulunmaları gerekiyor.
Elde edilen değer artış kazancının safi miktarı, açıklanan istisna sınırını aşması durumunda, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayının 1 inci gününden 25 inci günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan ediliyor.
Beyan üzerinden hesaplanan gayrimenkul gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödeniyor. Buna göre vergi ödemeleri devam ediyor.
Değer artış kazancı vergisi nereye yatar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com