Geçtiğimiz yıl Eylül ayında kira sözleşmesi imzalayan kimselerin sözleşmeleri bu sene Eylül ayında yenilenmiş oluyor. Yenilenen kira sözleşmeleri için mal sahipleri zam yapıyor. İşte Eylül’de kiracıya yapılacak zam oranı…
Eylül’de kiracıya yapılacak zam oranı!
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak biliniyor.
Kiralama süresince kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek zorunda oluyor.
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Taşınmaz sahibinin yapacağı yıllık zam, Borçlar Kanunu ile sınırlandırılıyor. Kanunen zam oranının dönemin ÜFE oranında olması gerekiyor. Aksi halde yapılan zam geçerli sayılmıyor.
ÜFE oranları ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Açıklanan verilerden on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
Örnek hesaplama
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,08 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,08 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,49 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,03 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,51 artış gösterdi.
Eylül’de kiracıya yapılacak zam oranı…
Buna göre kira bedeli 1000 TL olan bir kiracının yeni kira dönemindeki kira bedeli 1045, 1 lira olacak.
Ev kira zammı hesaplama Eylül 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com