Mesken ihtiyacı için bir ev kiraladığınızı ve Eylül ayı itibarıyla kira sözleşme döneminizin yenilendiğini düşünelim.
Bu durumda, ev sahibi yeni kira döneminde kiracının kira bedelinde zam yapma hakkına sahip oluyor. Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanununa göre kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek kaydıyla geçerli oluyor. Bu kural, 1 yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmıyorsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor. Peki Eylül ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?
Kira artış hesabında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Buna göre Eylül ayında kiracıya yüzde 6,21 oranında zam yapılacak.
Kira zam hesaplama örneği:
Mevcut kira bedeli: 900 TL
Kira zam oranı: yüzde 6,21
Zam bedei: 62,1 TL
Zamlı kira bedeli: 962,1 TL
Eylül ayı kira artış oranları 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın