EYG Gayrimenkul Portföy Yönetimi’nin dikkati, son yıllarda hızlı büyüyen gayrimenkul sektöründeki kazançlara yatırım yapmak isteyenlerde. Başka bir ifadeyle, “nitelikli yatırımcı” olarak kabul edilen 1 milyon TL ve üzeri nakit veya nakit benzeri varlığı olan 86 bin kişi üzerinde. Bu kesimin varlıkları 280 milyar TL civarında.
RE – PİE, 2016’da GYF pazarında 500 milyon TL büyüklüğe ulaşmak istiyor. Oluşturacağı portföylerden sağlanan kira gelirleri ve alım-satım kazançları ile hem yatırımcısına kazandırmak hem de gayrimenkul sektörüne yeni kaynak ve fon imkanları yaratmak isteyen şirketin kuracağı markalı konut fonlarına sepet bazında ve iskontolu olarak yatırım yapılabilecek. RE – PİE, Türkiye’nin farklı yerlerindeki 8 AVM için hazırlık yapıyor. Bunun için kira getirili ticari gayrimenkul fonu kuracak.
Yatırımcılar yabancı para cinsinden kira getirişi olan AVM’lerden katılım payı alabilecek. 3 ayda bir düzenli kira geliri sağlayacak. EYF, ayrıca arsa/arazi gayrimenkul yatırım fonu da kuracak. Ortakların verdiği bilgiye göre GYO’ların küresel büyüklüğü 907 milyar dolar. Türkiye’deki büyüklüğü ise 8 milyar dolarda. GYFlerin küresel büyüklüğü 92 milyar dolar. Türkiye’de bu fonlar da yok. İlk fon EYG oldu. Bu piyasada sukuk, gayrimenkul sertifikaları ve diğer borçlanma araçlarına dayalı sermaye piyasası alternatifleri geliştirilebiliyor. Sukuk’un küresel büyüklüğü 107 milyar dolar. Türkiye’de henüz 3 milyar dolar seviyesinde.
Türkiye’deki portföy yönetim şirketlerinin yönettiği toplam varlıkları yaklaşık 34 milyar dolar, bunun yüzde 4’ü düzeyinde GYF’lere yatırım yapabiliyorlar. GYF’lerde fon en az yüzde£0 gayrimenkul yatırımı yapmak zorunda. Bu yatırımlarda performans ücreti alıyor. Gelir kaynağı buradan.
Ekibin başında Haluk Sur var
Şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı gayrimenkul sektörünün deneyimli ismi Haluk Sur üstlendi. Sur. bir süre önce Emlak GYO’dan ayrılıp Torunlar GYO’da yönetim kurulu üyesi olmuştu. Şirketin ortaklarından Mehmet Ali Ergin. Yönetim Kurulu Başkan Vekili oldu. BÜ işletme ve Ekonomi Bölümü mezunu. İTÜ’de Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme Bölümü’nde yüksek lisans yapmış. Şirketin diğer bir ortağı Caner Bingöl de Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Bölümü’nden mezun. Şehir Planlama Bölümü’nde çift lisans almış.
Dünya