Ev tapusu kimin zaman aile içinde babadan oğula devredilmek istenebiliyor. Peki Evin tapusunu oğluma nasıl devredebilirim? diyorsanız işte babadan oğula ev devir işlemleri…
Evin tapusunu oğluma nasıl devredebilirim?
Ev tapu satış işlemi birbirini tanımayan veya tanışıklığı olmayan vatandaşlar arasında olabileceği gibi aile içinde de gerçekleşebiliyor.
Ev tapusu kimin zaman aile içinde babadan oğula devredilmek istenebiliyor. Peki Evin tapusunu oğluma nasıl devredebilirim? diyorsanız işte babadan oğula ev devir işlemleri…
Ev tapu satış işlemleri kapsamında babadan oğula tapu devri işlemi, “hibe” ile yapılabiliyor. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması nedeniyle yapılan devir “satış” olarak gösterilerek hibe harcından daha az oranda harç ödenmesi sağlanabiliyor.
Ev tapu satış için alıcı ve satıcılardan binde 20 oranın da harç tahsil edilirken,hibe için binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Hibe ve satış işlemlerinde harç farklı olduğu gibi temin edilen evraklar da farklı oluyor.
Ev tapu hibe işlemi için gerekli evraklar…
– Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
– Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
– Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
– Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Tapuda satış işlemleri için gerekli evraklar….
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Vekaletle tapu devir işlemleri 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com