Ev satış işlemleri esnasında ödenmesi gereken bazı masraflar bulunuyor. Peki ev satışında tapu masrafları kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ihtiyacını karşılamak adına bir ev satın almak istediğinizi ve tapu dairesinde ilk defa alım satım işleminde bulunacağınızı düşünelim. Satış işleminin sorunsuz ve aksama olmadan tamamlanması için gerekli evrakların tapu dairesine teslim edilmesi ve tapu masrafının da ödenmesi gerekiyor.
Hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı evraklar isteniyor. Satıcı için; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, Temiz belgesi gerekirken;
Alıcı için ise; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, Belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evrakları gerekli oluyor.
Tapu masrafı hesaplama işleminde 2015 yılı oranı binde 20 olarak belirlendi. Yani gayrimenkulün tapu dairesindeki tapu devir işlemleri için taşınmaz malın asıl satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu masrafı ödenmesi gerekiyor. Peki ev satışında tapu masrafları kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev satışında tapu masrafı ödemesi, hem satıcı olan mülk sahibi hem de alıcı ayrı ayrı olarak yapılıyor.
Örneğin 200 bin TL’lik bir gayrimenkulün satışının olduğunu düşünelim. Bu durumda, hem alıcının hem de satıcının 4 bin TL harç ödemeleri gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com