Ev sahibi ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda, ev sahibi kira bedeline zam yapabiliyor.Peki ev kiralarına nasıl zam yapılır?
Kira artışına ilişkin yasal esaslar Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor.Borçlar Kanunu gereğince ev ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde yapılacak artış, farklı şekillerde hesaplanıyor.Peki ev kiralarına nasıl zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
Ev kiralamalarında ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu oluyor.Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Ev kiralamalarında kullanılacak oranlar, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı hesaplamada kullanılıyor.
Ekim ayı kira artışı yüzde kaç?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın