Konut kredisi kullanım sürecinde bankalar müşteriden, evin değer tespiti için konut kredisi ekspertiz raporu talep ediyor. Peki ev ekspertiz raporu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
İpotek tesisi gerçekleşecek olan evin eksper adı verilen uzman kişiler tarafından ev bilgilerinin, takyidatların, yaş ve konum gibi özelliklerinin belirtildiği ve taşınmazın değerinin belirlenmesini sağlayan rapora ekspertiz raporu deniyor.
Ekspertiz raporu tamamlandıktan sonra bankaya sunuluyor. Banka bu rapora göre evin krediye uygun olup olmadığı, hangi miktarda kredi kullandırılabileceğini belirliyor.
Konut kredisi mevzuatına göre bu değer biçme işleminin bağımsız kuruluşlarca gerçekleştirilmesi gerekiyor. Bankalar yasa gereği tarafsız gayrimenkul değerleme şirketlerinden bu hizmeti satın alıyor.
Ekspertiz raporu, değerleme uzmanları tarafından hazırlanıyor. Ekspertiz firmasına gerekli ücret ödendikten sonra ekspertiz raporu hazırlanıyor.
Bir ekspertiz firması ile anlaşmak yerine bankanın birlikte çalıştığı SPK lisanslı bağımsız ekspertiz kuruluşlarından da bu raporu alınabiliyor. Bu durumda banka ekspertiz ücretini krediyi kullanacak olan tüketiciden tahsil ediliyor. Peki ev ekspertiz raporu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Bankaların ekspertiz rapor ücretleri 350-750 TL arasında değişiyor ve her bankanın konut kredisi sürecinde oluşan bir masraf oluyor.
Ekspertiz raporu ne kadar sürede çıkar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com