Emlakçıya yapılacak satış öncesinde teminat amaçlı ödenen ücrete kapora adı veriliyor. Peki ev alırken kapora ne kadar verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçının aracılık yaptığı taşınmaz mal alım satım işlemlerinde, emlakçının alıcıdan talep ettiği bedele kapora deniyor. Diğer bir ifadeyle kapora, taşınmaz mal almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık kurumu kapalı bir şekilde kapora veren kişiye rezerve etme işlemi için yapılan ön ödemeye verilen genel ad oluyor.
Ödenen kapora ile emlakçılar için alıcı tarafın caymasına karşı bir tür teminat oluşturuluyor.Kapora verilirken sözleşme imzalanıyor. Kapora sözleşmesi, kapora için bırakılan ücreti, müşteri ve gayrimenkul bilgileri, gerçek satış tutarı gibi bilgilerin yer aldığı sözleşme oluyor.
Sözleşmenin ciddiyeti ve gerçekliğinin kanıtı için verilen kapora, kesin sözleşme yapılmadan önce emlakçıya veriliyor. Daha sonra satış ücreti ödenirken kapora bu miktardan düşülüyor veya iade ediliyor.Peki ev alırken kapora ne kadar verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçıya ödenmesş gereken kaporanın istisnai durumlar haricinde yüzde 5’ten fazla olmaması gerekiyor. Örneğin 300 bin TL değerinde bir taşınmaz satın almak istediğinizi farz edelim. Bunun için emlakçıya bırakılması gereken maksimum kapora tutarı 15 bin TL oluyor.
Emlakçı kaporamı vermiyor ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com