Taşınmaz malların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin istisna sınırını aşması halinde vergi ödeniyor. Peki, emsal kira bedeli nedir?
Emsal kira bedeli nedir?
Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz malların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin istisna sınırını aşması halinde vergi ödeniyor.
Ancak gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması, Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanıyor. Peki, emsal kira bedeli nedir?
Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira
bedeli” esas alınır.
Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir.
Bina veya arazi için kira takdiri ya da tespiti yapılmamış ise emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin % 5’i olarak hesaplanıyor.
Örnek:
Bayan (A), 2014 yılında emlak vergisi değeri 150.000 TL olan bir apartman dairesini bedelsiz olarak arkadaşının kullanımına bırakmıştır. Bu durumda, mükellefin kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli hesaplaması ve bulunacak tutar kadar kira geliri elde etmiş sayılması gerekmektedir.
Emsal Kira Bedeli: 150.000 x %5 = 7.500 TL olacaktır. Bu tutar, beyan
edilmesi gereken gelir olarak dikkate alınacaktır.
Kira gelir vergisi hangi bankaya ödenir?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın